Respuesta directa
Sí. Limpieza de Ductería, un servicio técnico de Climatiza, atiende torres de oficinas, sedes bancarias y hoteles de la Calle 50, a 3 km aproximados de su oficina. Cada administración fija con el equipo el horario y los accesos antes de entrar.
Calle 50 es el nombre con que se conoce la avenida Nicanor de Obarrio, que cruza los corregimientos de Bella Vista y San Francisco. Allí está el área bancaria, con sedes, oficinas y hoteles. En las décadas de 1930 y 1940 era periferia y se levantaron residencias, y con el auge del centro bancario llegaron las sedes.
En una torre de esta avenida, la ductería suele repartirse entre la administración del edificio, que atiende columnas y red central, y cada empresa inquilina, que atiende las unidades y los ramales de su planta. Por eso la visita se acuerda con ambos, y el informe señala qué tramo corresponde a quién. La zona queda a unos 3 km por carretera de la oficina de Climatiza, en un cálculo aproximado.
Dato: En un sistema de aire que se veía limpio a simple vista se contaron entre 10⁵ y 10⁶ bacterias viables por cm² en las aletas del serpentín (Hugenholtz y Fuerst, 1992). Es un caso medido en un solo sistema, no una cifra general, y por eso la cámara mira el interior antes de decidir.
| Tipo de edificio | Qué suele haber | Qué se revisa primero |
|---|---|---|
| Torres de oficinas | Plantas de una o varias empresas, ramales sobre el cielo raso | Qué tramos son del edificio y cuáles del inquilino |
| Sedes bancarias y corporativas | Plantas de atención, oficinas y áreas reservadas | Público y oficinas primero, y lo reservado solo con seguridad y el área técnica |
| Hoteles de la avenida | Lobby, salones y habitaciones | Estado de las unidades y de los difusores del lobby |
| Edificios de uso mixto | Oficinas arriba y comercio en la base | Si el local de la base comparte red con las oficinas |
01
Contacto previo con la administración y con las empresas que tengan equipos propios.
02
Cámara en una planta tipo y, según lo que muestre, en las demás.
03
Informe por tramo: lo que es del edificio y lo que es de cada inquilino.
Sí. Limpieza de Ductería, un servicio técnico de Climatiza, atiende torres de oficinas, sedes bancarias y hoteles de la Calle 50, a 3 km aproximados de su oficina. Cada administración fija con el equipo el horario y los accesos antes de entrar.
Las señales son el olor a humedad al arrancar el equipo, el polvo en los difusores, los reclamos repetidos de un mismo piso y el caudal desigual entre salas. Una pasada con la cámara lo verifica. El intervalo depende de cuánta gente ocupa la planta.
Depende del tramo. Los ramales dentro de la planta suelen acordarse con la empresa inquilina, y las columnas y la red central, con la administración del edificio. Antes de entrar se define quién autoriza cada parte, para que el informe llegue a quien corresponde.
Se puede coordinar si la administración y el área de seguridad del edificio lo acuerdan. El horario depende de los accesos y de las normas internas de cada torre. La cámara va primero y muestra qué tramos sirve cada área, y así se programa por sectores.
El servicio lo presta Climatiza, y todo parte de una inspección con cámara. Para los edificios de la avenida hay también páginas de torres y oficinas y de hoteles. Más barrios en Todas las zonas.