Costa del Este es una zona de torres corporativas, hoteles, clínicas y centros comerciales que sigue creciendo frente a la bahía. Predominan los edificios modernos y cerrados, con climatización de uso continuo, y por eso el aire interior depende por completo de lo que entrega el sistema. Queda a unos 7,5 km por carretera de la oficina de Climatiza, en un cálculo aproximado.
En un edificio cerrado buena parte del aire que se respira pasa por el sistema, así que los ductos trabajan sin pausa y retienen el polvo que arrastran. Entre la humedad del clima panameño y la condensación del propio equipo, ese polvo puede favorecer la aparición de moho, y una red que opera todo el año tiene pocas oportunidades de secarse por dentro.
Dato: En la estación de Tocumen la humedad relativa media baja a 64,9 % en marzo, el mes menos húmedo, y sube a 82,4 % en octubre (ETESA, 1977 a 2010). La EPA recomienda mantener el aire interior por debajo de 60 %.
| Tipo de edificio | Qué suele haber | Qué se revisa primero |
|---|---|---|
| Torres corporativas | Pisos de oficinas servidos por redes que se ramifican desde los equipos | Rejillas y difusores de cada piso, y por dónde se llega a los tramos ocultos |
| Hoteles | Habitaciones y salones con unidades que se usan todos los días | Olor a humedad al encender la unidad y estado de la bandeja de condensados |
| Clínicas | Consultorios y salas de espera con aire repartido por áreas | Qué red sirve a cada área y qué protocolo del centro rige para intervenirla |
| Centros comerciales | Locales y pasillos abiertos al público durante muchas horas | Retornos de los pasillos y cómo se reparte el caudal entre locales |
01
Inspección con cámara por sectores, empezando por las plantas o las áreas que señale la administración.
02
Trabajo por tramos y en el horario que se acuerde, porque en edificios de uso continuo el sistema casi nunca se apaga.
03
Registro en fotos y video del antes y el después, con la lista de los tramos a los que no se pudo llegar.
Sí. Limpieza de Ductería, un servicio técnico de Climatiza, atiende torres, hoteles y clínicas de Costa del Este, a unos 7,5 km de su oficina, con inspección con cámara y limpieza de ductos. Antes de empezar, la administración de cada edificio acuerda con el equipo el horario y los accesos.
Cuatro señales orientan: un olor a humedad al arrancar el equipo, polvo en los difusores, quejas repetidas de una misma área y caudales desiguales entre espacios. Una pasada con la cámara muestra el interior. No hay un calendario único: el intervalo depende de las horas de uso. Más en cada cuánto limpiar los ductos.
En un edificio cerrado, con climatización de uso continuo, el aire depende por completo del sistema. Por eso la inspección recorre la red y no solo el punto donde llegó la queja. La cámara revisa los tramos accesibles y el informe indica cuáles quedaron sin ver, para resolverlos después.
Cada edificio fija sus condiciones. En una clínica se coordina con el protocolo y el área técnica del centro, y no se interviene sin ese acuerdo. En un hotel o un centro comercial se programa por sectores, en las horas de menor uso. El informe con fotos y video queda para la administración.
Antes de limpiar, la cámara muestra qué hay dentro: cómo es la inspección. Relacionado: Torres y oficinas, Hoteles y Todas las zonas. Climatiza también tiene su página de Costa del Este, y el servicio lo presta Climatiza.