INSPECCIÓN Y DIAGNÓSTICO
Antes de cotizar una limpieza, el estado real del sistema
La inspección es la puerta de entrada: documenta cómo está la ductería y sobre eso se decide qué hacer.
Qué se inspecciona
- Los tramos accesibles desde los puntos de registro
- Rejillas y difusores
- Unidad manejadora, serpentín, bandeja de condensados y drenaje
- Estado de la filtración
- Registros de acceso: cuántos hay y si permiten llegar a todos los tramos
Qué devuelve el informe
01
Evidencia: fotografías y video de los puntos inspeccionados.
02
Hallazgos ordenados por urgencia, redactados para entenderse sin ser técnico.
03
Recomendación de frecuencia fundamentada en el uso real del edificio.
Por qué empezar por la inspección
Una limpieza cotizada sobre un estado real cuesta lo que tiene que costar. Cotizada a ciegas, se estima de más o de menos, y la diferencia aparece después, con el trabajo ya en marcha.
Por eso el informe de inspección es la base de cualquier propuesta y por eso es del cliente: puede usarse para pedir cotizaciones a otros proveedores y comparar sobre los mismos datos.
Las referencias del sector trabajan sobre inspección periódica y limpieza cuando la inspección lo justifique, no sobre un calendario fijo.
Preguntas frecuentes
¿Con qué criterio se decide la frecuencia?
Con la inspección. Depende de la ocupación, del tipo de actividad, del estado de la filtración y del historial de condensación del sistema. Las referencias del sector trabajan sobre inspección periódica y limpieza cuando la inspección lo justifique, no sobre un calendario fijo.
¿Qué pasa con los tramos sin registros de acceso?
No se pueden limpiar ni verificar. Quedan consignados en el informe, con la recomendación de instalar registros.
¿Se puede trabajar con el edificio ocupado?
Sí. Se trabaja por sectores y en horario acordado, con aspiración filtrada para no dispersar nada al espacio ocupado.
¿El informe sirve para justificar el gasto ante una junta?
Está redactado para entenderse sin ser técnico, con fotografías del antes y el después y hallazgos ordenados por urgencia.
¿El informe es nuestro?
Sí. Puede usarlo para pedir cotizaciones a quien quiera, incluidos otros proveedores.
¿Trabajan sobre instalaciones que montó otro?
Sí, es el caso habitual. En la inspección inicial se documenta el estado en que se recibe.
¿Esto es lo mismo que limpiar los ductos de una cocina?
No. En la ductería de climatización se retira polvo y crecimiento microbiano y lo que está en juego es la calidad del aire. En los ductos de cocina se retira grasa y el riesgo es de incendio. Cambian el procedimiento, el equipamiento y la frecuencia.
¿Cuánto cuesta?
Depende del tamaño del sistema, de su estado y de los tramos accesibles. Se cotiza sobre el resultado de la inspección.